בעת רכישת דירה, אם מדובר בדירה ראשונה/משפרי דיור או דירה להשקעה. ישנם הוצאות נלוות שחשוב לקחת אותם בחשבון, אחרת, עלולים להיקלע לגירעון תקציבי משמעותי, לעכב ולעיתים לבטל עסקת רכישה.
לצד עלויות גבוהות של אלפי שקלים כגון:
- תיווך/דמי טירחה לעו״ד- כ 3%- 1.5% משווי הנכס.
- מס רכישה- בהתאם לשווי הנכס וסוג העסקה.
- שיפוץ הנכס- אם נדרש.
ישנן עלויות של מאות בודדות:
- הובלה
- פתיחת תיק משכנתא
- שמאות- דירה יד שניה.
- נוטריון
- רישום הערת אזהרה בטאבו.
- רישום שיעבוד ברשם המשכנתאות
- ביטוח לנכס וביטוח חיים.
לפיכך, רוכשי דירות חשוב לקחת את העלויות הנוספות בחשבון בעת לקיחת המשכנתא.
לעיתים רצוי להשתמש בחלק מההון האישי לצורך תשלומים אלו על מנת לא
להיקלע למצב של העדר הון להמשך ביצוע העסקה.